CENTURY 21 Gilles Bossé Immobilier
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2 pièces - 48,46 m2 NICE - 06

Ref : 862

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
125 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Clé : le Contrôle du Logement et de ses Équipements
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 48.46 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Gilles Bossé Immobilier
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Description

Nice 06000, Parc Impérial/Quartier Buenos Aires.
Très bel appartement 2/3 pièces de 48 m² en étage élevé, à rafraîchir.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger, un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre au calme, une salle de douche et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée avec un aperçu mer.
Orientation Est-Ouest.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Fin de bail du 13/08/2026.
Actuellement loué 756,57€ hors charges.
Idéal investisseur.
À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,3 m2
  • Surface habitable : 48,5 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1956

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : non
  • Travaux à prévoir : a rafraichir
  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 963 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1515,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22446kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Cet appartement a bénéficié du contrôle du logement et de ses équipements.
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Clé : le Contrôle du Logement et de ses Équipements
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Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1082,0 € et 1464,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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