2 pièces - 45 m2 NICE - 06
Ref : 871
266 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Appartement 2 Pièces
Carré d'Or NICE
Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à seulement 5 minutes à pied de la mer et de toutes les commodités , ce charmant appartement 2 pièces de 45 m2 allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Niché au 3 étage d'un immeuble Art Déco de renom, il offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Points forts :
Emplacement privilégié : Proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports en commun.
Immeuble de caractère : Architecture Art Déco soignée.
Cuisine ouverte équipée, séjour lumineux, chambre confortable, salle d'eau moderne.
Idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif : Forte demande locative dans ce quartier prisé.
Détails supplémentaires
Charges mensuelles : 111 €.
Taxe foncière : 1127
Loyer actuel : 690 € charges comprises (Bail vide en cours, fin de bail 19/10/2025).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant
Carré d'Or NICE
Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à seulement 5 minutes à pied de la mer et de toutes les commodités , ce charmant appartement 2 pièces de 45 m2 allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Niché au 3 étage d'un immeuble Art Déco de renom, il offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Points forts :
Emplacement privilégié : Proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports en commun.
Immeuble de caractère : Architecture Art Déco soignée.
Cuisine ouverte équipée, séjour lumineux, chambre confortable, salle d'eau moderne.
Idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif : Forte demande locative dans ce quartier prisé.
Détails supplémentaires
Charges mensuelles : 111 €.
Taxe foncière : 1127
Loyer actuel : 690 € charges comprises (Bail vide en cours, fin de bail 19/10/2025).
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 46,6 m2
- Surface habitable : 45 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (14,6 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Placard 1 (1,6 m2)
- Entrée (4,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Rue
Cour
Général
- Rue
- Chauffage : Collectif radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
- Cable
À savoir
- Travaux récents : salle de bain et ballon d'eau
- Travaux à prévoir : peinture
- Charges / mois : 111 €
- Taxe foncière : 1127 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 1412,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/09/2022
