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Appartement à vendre 3 pièces - 58,29 m2 NICE - 06

Ref : 930

324 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 58.29 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Gilles Bossé Immobilier
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Description

Situé rue Vismara, au 6 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et agréable à vivre, cet appartement à usage d'habitation est proposé en exclusivité et se distingue par son état général irréprochable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. L'appartement bénéficie d'une double exposition et surtout aucun vis-à-vis, garantissant ainsi une intimité totale et une vue dégagée sur les environs.

Il se compose de :

Un séjour lumineux ouvrant sur une première terrasse ensoleillée,

Deux chambres avec rangements intégrés, dont l'une donne accès à une seconde terrasse privative,

Une cuisine aménagée et entièrement équipée,

Une salle de bain fonctionnelle,

Un WC indépendant,

Et de nombreux espaces de rangement intégrés, optimisant la praticité du logement.

Ce bien est également doté du confort de la climatisation pour un bien-être optimal tout au long de l'année.

En complément, une cave saine est incluse, ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence, très apprécié au quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 58,3 m2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (13,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard 1 (1 m2)
    • Terrasse (5,6 m2)
    • Placard 1 (0,2 m2)
    • Balcon (1,8 m2)
    • Cave (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 270 €
  • Taxe foncière : 500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36,80

Date du DPE : 10/02/2022

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