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2 pièces - 45,04 m2 NICE - 06

Ref : 997
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.04 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Gilles Bossé Immobilier
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Description

Dans le quartier de Chambrun, à seulement quelques minutes à pied de la vie animée de la ville, se trouve un appartement de 2 pièces refait à neuf, offrant un espace de vie fonctionnel et élégant. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une superficie habitable de 45 mètres carrés, comprenant un séjour/cuisine de 29 mètres carrés, une chambre de 12 mètres carrés, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, le tout dans un état impeccable. Une cave de 5 mètres carrés complètent cet ensemble, offrant suffisamment d'espace pour ranger vos affaires personnelles.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa proximité avec les transports en commun. Vous trouverez à quelques pas de votre porte d'entrée des arrêts de bus qui vous permettront de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, les aménagements urbains à proximité, comme les terrains de sport et les parcs, offrent des espaces de détente et de loisirs pour les résidents. Pour les jours où vous préférez rester chez vous, l'appartement est équipé de tout le nécessaire pour une vie confortable, vous permettant de vous détendre dans un environnement calme et agréable.

Si vous cherchez un logement pratique, fonctionnel et bien situé, cet appartement de 2 pièces à Nice pourrait être l'endroit idéal pour vous. Avec son état neuf, son espace de vie bien agencé et ses commodités à proximité, il répond aux besoins de ceux qui veulent profiter de la vie en ville sans renoncer au confort et à la tranquillité. Le DPE de ce bien est classé E. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou un investisseur, cet appartement offre une opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la Côte d'Azur, à deux pas des plages et des attractions touristiques de Nice.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,3 m2
  • Surface habitable : 45,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (28,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Cave (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : refait a neuf
  • Travaux à prévoir : neant
  • Charges / mois : 118 €
  • Taxe foncière : 868 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27045kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 09/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1066,0 € et 1442,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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