2 pièces - 38,49 m2 NICE - 06
Ref : 1088
178 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Exclusivité NICE ST ROCH
Situé au cœur du quartier animé de Vauban / SaintJean d'Angély, cet appartement de 2 pièces d'environ 39m², entièrement rénové en rezde-chaussée, comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine de 7m², une chambre de 12m² et une salle d'eau avec WC. Un cave complète le bien. Le cadre de vie bénéficie d'une desserte exceptionnelle : le tram L1 (arrêt SaintJean d'Angély Université) à 2minutes à pied, la gare TER (arrêt Nice Riquier) à 8minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus à moins de 5minutes. À proximité immédiate, vous profiterez de plusieurs espaces verts, parcs, jardins, terrains de sport et d'une salle de fitness, tandis que commerces (centre commercial, supermarchés) et restaurants variés (fastFood, pizzeria) sont accessibles en quelques minutes de marche.
Situé au cœur du quartier animé de Vauban / SaintJean d'Angély, cet appartement de 2 pièces d'environ 39m², entièrement rénové en rezde-chaussée, comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine de 7m², une chambre de 12m² et une salle d'eau avec WC. Un cave complète le bien. Le cadre de vie bénéficie d'une desserte exceptionnelle : le tram L1 (arrêt SaintJean d'Angély Université) à 2minutes à pied, la gare TER (arrêt Nice Riquier) à 8minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus à moins de 5minutes. À proximité immédiate, vous profiterez de plusieurs espaces verts, parcs, jardins, terrains de sport et d'une salle de fitness, tandis que commerces (centre commercial, supermarchés) et restaurants variés (fastFood, pizzeria) sont accessibles en quelques minutes de marche.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 38,5 m2
- Surface habitable : 38,5 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour (14,5 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Salle d'eau/WC (2,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Surface cave : 6 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : peinture chauffage
- Travaux à prévoir : néant
- Charges / mois : 75 €
- Taxe foncière : 622 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 866,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
